高層住宅工程外墻滲漏的原因及防治措施

高層住宅工程外墻滲漏的原因及防治措施

摘要:本文分析了外墻滲漏的多種原因,并從墻體自身防水功能出發,介紹了防治滲漏的技術措施。

關鍵詞:高層建筑外墻;滲漏;墻體裂縫

隨著社會經濟建設的不斷發展,高層建筑越來越成為城市建設的發展方向,但隨之而來的建筑物的外墻滲漏水問題則越來越成為建筑工程質量的焦點問題。滲漏現象給業主和住戶帶來物質和精神的巨大損失,也給施工單位企業形象帶來了不良的影響,為此在施工過程中必須予以高度重視,從技術角度分析滲漏問題的原因,抓住重點,采取有效的措施,保證建筑質量。

1外墻滲漏的原因

1.1墻體自身的裂縫

混凝土剪力墻振搗不實引起的裂縫。由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,形成滲漏通道。

混凝土剪力墻沉降不夠引起的裂縫。由于采用墻板同時澆筑的施工工藝,沒給墻體混凝土足夠的沉實時間,致使墻體出現裂縫。

混凝土剪力墻養護不夠引起的裂縫。在混凝土養護中,只對室內混凝土墻進行澆水養護,而對外墻的養護不夠,在夏季高溫會導致墻體內外溫差大而產生裂縫。

1。2外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

外墻施工中留下的孔洞,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿對拉螺栓、臨時腳手架穿墻孔洞),因為孔洞小,抹灰前未進行處理或處理不當,使這些孔洞成為日后的滲漏隱患。

1.3外墻砌體砌筑不當引起的裂縫

在砌筑過程中,不嚴格按標準、規范規定施工,往往一次把墻砌到頂,待砂漿收縮,砌體沉降后,墻體出現裂縫。外墻窗戶安裝處理不當

1.4外墻面抹灰層的裂縫

高層建筑物,由于結構施工時垂直度較難精確控制,致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大,容易開裂;其次在于節能保溫考慮,在外墻面外貼聚苯板,其與水泥砂漿熱膨脹系數不同,變形不一致,導致開裂,增加了滲漏的可能性。

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